Сегодня инвестирование в земельные участки становится все более привлекательным. Но в то же время существуют юридические риски: длительный и запутанный процесс передачи (продажи) прав на землю и их регистрации, сложные и непрозрачные процедуры выкупа земли и смены ее целевого назначения. Большинство людей дабы не морочить себе голову данными процессами просто арендуют землю.
Поэтому, одним из приоритетных направлений деятельности нашей компании «Адвокатское и риелторское объединение Украины» является предоставление юридических услуг в сфере земельных правоотношений, а именно юридическая помощь в регистрации договоров аренды земли.
Согласно ст. 20 Закона Украины «Об аренде земли», каждый договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Законодательством Украины определены единые условия регистрации договоров аренды и договоров субаренды земельных участков.
Государственная регистрация договоров аренды проводится исполнительными комитетами сельского, поселкового, городского совета, Киевской и Севастопольской городскими государственными администрациями по месту расположения земельного участка.
Для того, чтобы наши специалисты помогли Вам в регистрации договора аренды земли, нам понадобятся следующие документы для направления в соответствующий государственный орган земельных ресурсов:
- заявление о государственной регистрации договора аренды;
- договор аренды (в трех экземплярах);
- план (схему) земельного участка, который предоставляется в аренду (в трех экземплярах);
- решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о предоставлении в аренду земельного участка, пребывающего в государственной или коммунальной собственности;
- результаты конкурса или аукциона — в случае приобретения права на аренду земельного участка на конкурентных началах;
- копию государственного акта на право собственности на землю, которая пребывает в собственности физических или юридических лиц.
Кроме вышеуказанных документов к данному заявлению мы должны будем приложить:
- акт перенесения границ земельного участка, который предоставляется в аренду, на местность — в случае неопределения их в натуре;
- проект отвода земельного участка — в случае предоставления его в аренду с изменением целевого назначения.
В случае государственной регистрации договора субаренды земельного участка к заявлению о государственной регистрации договора субаренды также прилагается договор (в трех экземплярах) и акт перенесения границ участка на местность — если передается не определенная в натуре часть арендованного земельного участка.
Если у Вы заключили договор аренды и Вам теперь необходимого его в обязательном порядке зарегистрировать, обращайтесь за помощью к нашим опытным юристам в сфере земельного права, которые максимально быстро соберут весь пакет документов и зарегистрируют земельный участок согласно действующему законодательству.