В первую очередь стоит отметить, что с 1 января 2013 года были внесены существенные изменения в процесс регистрации объектов недвижимого имущества. Нужно сказать, что только после получения акта собственности на землю в ГЗК Вы становитесь полноправным владельцем этой самой недвижимости. Так что, чем дольше Вы будете тянуть, тем хуже.
У получения Акта собственности на землю в ГЗК есть свои специфические особенности, которые отличают процесс от регистрации права собственности на другую недвижимость.
Первое, если говорить об отличиях, что бросается в глаза – прежде, чем стать объектом гражданского оборота, участок должен быть сформирован. Для формирования участка как объекта гражданского права определяется его площадь, граница и вносятся сведенья о нем в Государственный земельный кадастр.
Для регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре, стоит подготовить следующий пакет документов:
- заявлением, установленной формы (приложение 12 к Порядку ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного постановлением КМУ от 17.10.2012г. № 1051);
- оригиналом документации по землеустройству, являющейся основанием для формирования земельного участка;
- документацией по землеустройству, являющейся основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа;
- документом, подтверждающим оплату услуг государственной регистрации земельного участка.
И хотя данный перечень документов утвержден законом, по факту, Вы убедитесь, что список куда как длиннее. Наши юристы с радостью расскажут Вам обо всех нюансах, которые необходимо знать тем, кто действительно решил получить Акт собственности на землю в ГЗК.
Также, после получения Акта собственности на землю в ГЗК необходимо обратиться в городское региональное отделение ГП «Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам», где его необходимо зарегистрировать.
В чём заключается юридическая помощь по получению Акта собственности на землю в ГЗК:
- юридические консультации по вопросам земельного законодательства;
- приватизация земельных участков и оформление права собственности и права пользования (аренды);
- подготовка документов для оформления земельного участка в аренду и на выкуп (приватизацию);
- установление порядка пользования земельным участком в судебном порядке;
- обжалование решений органов государственной власти и местного самоуправления, посягающих на право собственности и право пользования на землю, в том числе об отказе в оформлении земли.