+38 044 384 00 47 info@arou.com.ua

Юридическая помощь при разделе земельного участка находящегося в общей собственности.

Юридическая помощь при разделе земельного участка находящегося в общей собственности.Земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства. Предусмотренная ст. 14 Конституции Украины охрана земли направлена на обеспечение рационального использования земельных ресурсов, реализации гражданами и юридическими лицами их права на землю в соответствии с законом.

Граждане Украины имеют право собственности на землю и право пользования землёй.

Согласно части первой статьи 86 Земельного кодекса Украины земельный участок может находиться в общей собственности (общая долевая собственность) или без признания долей участников общей собственности (общая совместная собственность).
Положением статьи 355 Гражданского кодекса Украины определено понятие и виды права общей собственности. Так, общая собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

В общей совместной собственности находятся  земельные участки:

-     супругов;

-      членов фермерского хозяйства, если иное не предусмотрено соглашением между ними;

-      совладельцев жилого дома.

Участник общей долевой собственности имеет право требовать выделения принадлежащей ему доли из состава земельного участка как отдельно, так и вместе с другими участникам, требующими выделения, а в случае невозможности выделения доли — требовать соответствующей компенсации. Согласно статье 89 ЗК Украины, земельный участок может принадлежать на праве общей совместной собственности только гражданам.

Совладельцы земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной доли.
Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, с выделением доли совладельца, может быть осуществлен при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом.
Согласно части третьей статьи 364 ГК Украины, в случае выделения совладельцем в натуре доли из общего имущества для совладельца, который совершил такое выделение, право общей долевой собственности на это имуществопрекращается. Это лицо приобретает право собственности на выделенное имущество, и в случае, установленном законом, такое право подлежит государственной регистрации.

   Право на раздел земельного участка находящийся в общей совместной собственности имеют:

-      совладельцы земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или выделение из него отдельной доли.

-      раздел земельного участка, имеющегося в общей  совместной собственности, с выделением доли совладельца, может быть осуществлён при условии предварительного определения размера земельных долей, являющихся равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом.

Итак, если прочесть всё вышеперечисленное можно сделать вывод, что в случае,если Вам необходимо будет выделить часть участка, находящегося в общей долевой собственности, Вам в обязательном порядке будет необходима помощь высококвалифицированных юристов «Адвокатского и риелторского объединения Украины», которые совершенно без проблем решат любые проблемы, которые возникли с разделом земельного участка.

Наши специалисты окажут Вам консультацию по проблеме, которая у Вас возникла и предоставят Вам всевозможные варианты решения вопроса.

Мы имеем многолетний опыт на рынке юриспруденции по вопросам решения земельных споров  и по-этому всегда окажем Вам свои услуги быстро и качественно!