+38 044 384-00-47 info@arou.com.ua

Особенности договоров залога (товары в обороте, корпоративные права, потребительские кредиты):

Mortgage contract
Хотите разобраться в нюансах договоров залога? В этой статье мы высветлим краткие и основные особенности договора залога.

  1. Залог квартир, частных домов и земельных участков, предприятий, торговых помещений, зданий регулируется законом Украины «Об ипотеке».
  2. По общему правилу право залога возникает на основании договора. Договор залога в Украине заключается в письменной форме. Соглашение о залоге имущества или залоговых прав на него подлежит государственному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы договора о залоге влечет его законную недействительность.
 3. Договор о залоге недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, при её отсутствии договор залога в Украине является недействительным.
 4. В залог может быть передано любое движимое и недвижимое имущество, в том числе вещи и имущественные права (исключения устанавливаются законом Украины).
 5. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
 6. Для залога материальной вещи необходимо, чтобы у залогодателя было право собственности на это движимое и недвижимое имущество. Залогодателем имущественного права может быть лицо, которому принадлежит это право.
 7. Если в ипотеку передается земельный участок, то право залога распространяется и на находящиеся (строящиеся) на этом участке дома, здания и сооружения залогодателя (исключения могут быть предусмотрены в договоре).  
 8. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге. Если имущество должно быть передано залогодержателю, то право залога возникает в момент передачи вещи (другое может быть предусмотрено в договоре).  
 9. Переданное в залог имущество по договору кредита под залог в полном объеме обеспечивает требования кредитора, в том числе риски по невыплате тела кредита, процентов, штрафов и пени, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой платежей.  
10. Залогодатель вправе использовать имущество, которое заложено по договору об залоге, ипотеке в соответствии с его назначением, а также извлекать из этого имущества доходы и плоды, пока имущество находится в его собственности.
11. У залогового имущества не должно быть долгов (например, квартирных или коммунальных), на имуществе не должно быть наложенного ареста, оно не должно быть ранее заложено в залог другому лицу или организации.   
  
   По всем нюансам залогового договора, товарам в обороте, корпоративным правам и потребительским кредитам (в т.ч. под залог) бесплатно* проконсультируют наши опытные юристы «Адвокатского и риелтерского объединения Украины». Например, заложить корпоративные права в Киеве сложно без специальных юридических знаний и должного опыта.

  Потребительские кредиты под залог тоже изобилуют вариантами, в которых нужно уметь разбираться, чтобы не впасть в финансовую яму при подписании кредитного договора и т.д. Наша акция на бесплатные (первые 30 минут работы специалиста) консультации юристов «АРОУ». Для заказа первой и более глубокой, полезной юридической консультации обращайтесь за номером +38044-531-79-79!