+38 044 384-00-47 info@arou.com.ua

Отчет о экспертной оценке земельных участков

Отчет о экспертной оценке земельных участков Денежная оценка земельных участков — это определение их денежного эквивалента на рентной основе. Под «рентной основой» понимается определение стоимости земельного участка, исходя из дохода, который может приносить земельный участок.

Напомним, согласно ст. 20 Закона об оценке земель установлено, что по результатам, в частности, нормативной денежной оценки земельных участков составляется техническая документация, а по результатам проведения экспертной денежной оценки земельных участков — отчет. Данные о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка оформляются как извлечение из технической документации по нормативной денежной оценке земель.

Специалисты компании «Адвокатское и риелторское объединение Украины» предоставит помощь при проведении оценок земельных участков, наделов. Мы подготовим соответствующий пакет документов, заключим соответствующий договор и предоставим результаты экспертной денежной оценки.

Оценка земли подразумевает определение рыночной стоимости земли, либо рыночной стоимости права аренды земельного участка. Рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке земельных участков, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.

Оценка земли учитывает количественный и качественный состав коммуникаций и возможность присоединения к существующим сетям, в случае если на земельном участке планируется строительство объектов недвижимости.

Проведение независимой экспертной оценки земли обязательно, если Вам необходимо:

  • передать землю в доверительное управление,
  • сдать землю в аренду;
  • приватизировать землю
  • провести сделку лизинга;
  • провести сделку купли-продажи
  • получить необходимый кредит под залог земли;
  • привлечь дополнительные инвестиции
  • определить налоговую базу для основных средств, при исчислении налога на землю;
  • внести в капитал организации долю в виде земли
  • произвести раздел имущества;
  • составить брачный контракт;
  • вступить в наследование имущества (оценка имущества для наследства);
  • и урегулировать другие спорные вопросы.

Земля — базисная составляющая любой недвижимости. И хотя в большинстве сделок, связанных с объектами недвижимости, рыночная стоимость земельных участков скрыта за интегральными цена­ми каждого имущественного комплекса, необходимость само­стоятельной оценки этих участков диктуется рядом важных практических обстоятельств.

Определение рыночной стоимости земельного участка и составление отчета — начальный этап затратного метода оценки любого объекта недвижимости. Без нее невозможно просчитать ни эко­номические интересы владельца имущества, ни ожидания пред­полагаемого инвестора.

Наша компания учитывает пожелания каждого Клиента, предлагает свои варианты решения проблемы и решает проблему любой сложности за счет нестандартного подхода, если этого требует ситуация!