Для заключения договора купли — продажи недвижимости или земельного участка необходимо проведение экспертной денежной оценки.
Наша компания предоставит помощь при проведении оценок земельных участков и недвижимости, наделов. Подготовит соответствующий пакет документов, заключит соответствующий договор и предоставит результаты экспертной денежной оценки.
Как мы проводим оценку недвижимости?
- обследование недвижимости и изучения ситуации на рынке земли;
- определение вида стоимости в соответствии с условиями соглашения;
- составление задания на оценку и заключение договора об оценке;
- сбор, обработка и анализ исходных данных, необходимых для проведения оценки;
- определение наиболее эффективного использования недвижимости или земельного участка;
- выбор и обоснование методических подходов;
- определение стоимости земельного участка по избранным методическим подходам и формулирование окончательного вывода;
- составление отчета об оценке.
Результаты работы по оценке оформляются в виде письменного документа — отчета об оценке, который содержит заключение о стоимости объекта оценки, раскрывает содержание проведенных процедур и использованной нормативно-правовой базы по оценке недвижимости или земельных участков. Отчет подписывается оценщиками, которые непосредственно проводили оценку, и скрепляется печатью и подписью руководителя — субъекта оценочной деятельности.
В отчет включаются:
- название объекта оценки и местоположения, дата оценки, наименование заказчика и оценщика, их местонахождения, банковские реквизиты, идентификационные коды — для юридических лиц, фамилию, имя и отчество, паспортные данные, номера — для физических лиц;
- основные предпосылки, предположения и ограничения относительно применения результатов;
- описание и анализ собранных и использованных выходных данных;
- анализ наиболее эффективного использования объекта оценки;
- обоснование применения методических подходов, методов и оценочных процедур;
- цель проведения оценки и обоснование выбора соответствующей базы оценки;
- определение (расчет) стоимости объекта оценки по избранным методическим подходам и согласование полученных результатов;
Сколько стоят наши услуги на оценку недвижимости, земельных участков?
Стоимость наших услуг отображена в раздели «Прайс».
Заключение о стоимости объекта оценки, который готовится на основании сравнительного анализа полученных результатов оценки по избранным методическим подходам и рыночным данным. К отчету прилагаются соответствующие расчеты. С целью обнародования результатов экспертной денежной оценки земельных участков заполняется выписка из отчета об экспертной денежной оценке земельного участка. Выписка подписывается оценщиками, которые проводили оценку земельного участка, и руководителем субъекта оценочной деятельности, подпись которого скрепляется печатью. Срок действия отчета составляет один год с даты оценки.
Если вы не нашли нужную для вас информацию по интересующему вам вопросу на нашем сайте, Вы всегда можете связаться с нами удобным для вас способом, которые представлены на странице наших контактов.
