Услуги нотариусана оформление договора купли-продажи заказывает, как правило, покупатель, оплачивая по договорённости с продавцом. Это его безопасность, но при этом продавец тоже нуждается в подтверждении легитимности покупателя, всех его документов. Стоимость услуг нотариуса может оплачивать одна сторона, или разделить сумму по договорённости между сторонами.
Нотариус оформит дополнительные элементы защиты, выберет такой договор и такую проверку, которая будет полезна именно в Вашей индивидуальной ситуации. Это должен делать обязательно нотариус, который имеет необходимый опыт оформления и проведения сделок. Наши нотариусы «АРОУ» именно такие, мы сотрудничаем с разными нотариусами, которые подойдут под Ваше дело.
Нотариус оказывает такие услуги:
- подтверждает легитимность или незаконность документов на недвижимость, оснований для продажи,
- проверит документы сторон, личные и на недвижимость на правильное оформление и законность,
- проверит наличие обременений, ограничений, арестов, наличие недвижимости в ипотеке на текущий момент,
- проверит правильность предыдущего оформления документации, архивные данные,
- составит хороший макет договора купли-продажи, который будет нужным именно в Вашей ситуации,
- нотариус оформляет первичную и вторичную регистрацию прав собственности,
- нотариус передаёт сторонам экземпляр договора на куплю-продажу недвижимого имущества,
- регистрирует договор купли-продажи или иного факта передачи права собственности (дарения, договора о пожизненном содержании, наследования, завещания, мены и т.д.),
- при необходимости сделает проверку недвижимости в архивах Бюро технической инвентаризации (БТИ),
- поможет оформить доверенность по необходимости,
- проведёт регистрацию прав на недвижимое имущества в Государственном реестре прав и их обременений на недвижимое имущество (Вам самим ходить, подавать документы не надо будет, как было раньше),
- нотариус может провести полное сопровождение легитимности сделки, оказать при запросе многие другие услуги.
Не стоит также забывать, что нотариус, какой бы он опытный и отличный специалист не был, оценивает только текущее состояние документов и их положение в различных реестрах.
Риелтор оформляет сделки, выступает посредником и рекламщиком недвижимости. За остальное должен отвечать грамотный юрист.
В нашей компании «Адвокатское и риелтерское объединение Украины» работают как юристы, и адвокаты, так и риелторы с нотариусами. Это сэкономит Ваше время, и поможет Вам получить услуги разных специалистов по недвижимости в одном месте.
