+38 044 384-00-47 info@arou.com.ua

Судебные споры с Киевским городским советом в отношении земельных участков

Судебные споры с Киевским городским советом в отношении земельных участковКиевский городской совет (укр. Київська міська рада); сокращённо Киевсовет (укр. Київрада) — представительный орган местного самоуправления Киева. Состоит из 120 депутатов, избираемых по пропорциональной системе.

Рассмотрим, что может стать предметом судебного спора в отношении земельных участков. К земельным спорам относятся разногласия и конфликты, возникшие в результате нарушения права собственника третьим лицом (или лицами) на владение, пользование или распоряжение участком земли. Правоотношения в сфере землепользования регулируются Конституцией Украины, Гражданским и Земельным кодексами Украины. Субъектами земельных правоотношений выступают граждане и юрлица, государство, а объектом – право собственности на земельный надел.

 

Причины возникновения земельных споров:

  • неправильной регистрации или неправомочного признания права собственности на земельный надел;
  • незаконного захвата чужих земельных участков;
  • нарушений режима пользования земельным наделом;
  • нарушения правил добрососедства и прав ограниченного пользования землей;
  • нарушений условий пользования арендованным земельным участком или использованием его не по назначению;
  • причинения землепользователю или владельцу участка умышленного или по неосторожности вреда.

 

В рамках судебных дел по спорам о границах земельных участков на рассмотрение судебной строительно-технической экспертизы могут быть поставлены следующие вопросы:

  • определение порядка пользования общим земельным участком в домовладении в соответствии с идеальными долями совладельцев;
  • соответствие порядка пользования общим  земельным  участком,  который сложился, идеальным долям в домовладении;
  • соответствие нормативным требованиям существующих проходов и проездов в домовладении при сложившимся порядке пользования общим земельным участком;
  • изменение порядка пользования общим земельным участком при изменении соотношения долей совладельцев в результате отчуждения части жилого дома одним из них в интересах другого путем покупки, продажи, дарования, мены, а также в силу наследования.

 

Основные нормативно-технические и правовые требования, учитываемые при выполнении экспертиз о разделе или определении порядка пользования земельными участками:

  • Объектами исследования  экспертизы о разделе или определении порядка пользования земельными участками  являются:
  • документы, которые подтверждают предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома;
  • план земельного участка, соответствующего в натуре (копии технического паспорту БТИ);
  • план или описание, имеющейся фактически в пользовании каждого совладельца части земельного участка, с указанием размещенных на ней зданий и сооружений, сложившийся порядок пользования этими зданиями и сооружениями;
  • документы или постановление суда о  подтверждающие собственность на домовладения с указанием доли каждого совладельца;
  • соглашение сторон, или копия решения суда, о разделе жилого дома, или определении порядка пользования, если они имели место.

В чём заключается наша помощь в решении судебных споров с Киевским городским советом в отношении земельных участков:

 

  • защита и восстановление нарушенных прав владельцев земельных наделов;
  • содействие в возмещении нанесенного ущерба;
  • содействие в решении разногласий между владельцами сопредельных участков;
  • профессиональная консультация и поиск верного решения в случае сложностей при установлении порядка пользования участком в случаях, когда граждане проживают в жилом доме на правах общей собственности, а также окажут содействие в распределении долей этого участка;
  • решение проблемы в случае наличия условий, препятствующих пользованию земельным участком на законных основаниях;
  • помощь в признании и регистрации права собственности на недвижимость;
  • юридически правильное оформление договоров аренды земли и признание их заключенными;
  • составление технической информации во время подготовки заключения о приватизации земельного участка или его аренды (или по другим основаниям) окажут помощь в признании недействительными неправомерных решений органов власти.