+38 044 384 00 47 info@arou.com.ua

Договор пожизненного содержания

Оформление и удостоверение договор пожизненного содержания между физическими лицамиВы наверное слышали истории о том, когда пожилые люди решают после смерти оставить свое жилье (дом, квартиру) соседям, или знакомым в знак благодарности за помощь и уход при жизни. Именно в таких случаях стоит заключать договор пожизненного содержания, который застрахует обе стороны от различных рисков, и обеспечит выполнение условий договора пожизненного содержания. Ведь часто пожилых людей вводят в заблуждение, что это очень сложно, и выгодней оформить договор дарения. Хотя после этого многие из них лишаются какой-либо помощи, или вообще оказываются на улице без гроша в кармане и крыши над головой.

 

По договору пожизненного содержания, одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) свою недвижимость (дом, квартиру) при условии, что приобретатель берет на себя обязанность пожизненного обеспечения отчуждателя (материального, медицинского и т. п.). Право собственности переходит к приобретателю сразу же после заключения договора, но распоряжаться имуществом новый собственник не имеет права до смерти отчуждателя (того, кто передает свое имущество взамен на пожизненное содержание). С помощь этого простого механизма защищаются интересы отчуждателя. Поскольку данный договор имеет длительный характер, его, в обязательном порядке, нужно нотариально заверить. Приобретатель имущества обязуется постоянно и в полном объеме выполнять свои обязанности, иначе договор может быть расторгнут.
Отчуждателем имущества в договоре пожизненного содержания (ухода) может выступить кто-угодно, возраста и состояние здоровья не играют абсолютно никакой роли. Приобретателем имеет право стать совершеннолетняя дееспособная физическая, или юридическая особа.

 

Специфику договора пожизненного содержания рассмотрим ниже. Этот договор не устанавливает точную сумму, которую придется потратить приобретателю на содержание отчуждателя. Поэтому на момент подписания договора определить размер затрат невозможно.

 

Также стоит отметить, что договор пожизненного содержания платный, но приобретатель имущества рассчитывается с отчуждателем не деньгами, а предоставлением определенных благ, среди которых: бытовое и медицинское обслуживание, помещение для проживания, питание, обеспечение одеждой, книгами, оплата коммунальных услуг, посещение кино и театра и т.п. Хотя отчуждателю может выплачиваться определенная сумма денег в виде ренты каждый месяц/год, или одноразово после подписания договора пожизненного содержания. Формула и размер выплат устанавливается сторонами самостоятельно.

 

При заключении договора пожизненного содержания для нотариального удостоверения необходимо подать документы от двух сторон:

  • паспорта граждан Украины, другие документы, которые удостоверяют лицо, для юридических лиц — учредительные документы;
  • идентификационные коды от каждой стороны;
  • удостоверение инвалидов или «чернобыльское» (предоставляющие льготы по уплате государственной пошлины);
  • технический паспорт или свидетельство о регистрации на автомобиль; государственный акт на земельный участок;
  • договоры отчуждения и документальное право собственности на жилой дом или квартиру;
  • справки из отдела земельных ресурсов о денежной оценке земли и наличии или отсутствии зарегистрированных договоров о земельных сервитутах (ограничение использования и отчуждение данного земельного участка);
  • экспертная оценка автомобиля, который отчуждается (для договора автомобиль снимается из учета в МРЕВ ГАИ).

В чём заключается наша помощь в оформлении и удостоверении договор пожизненного содержания между физическими лицами:

  • консультация касательно всех нюансов оформления и удостоверения договора пожизненного содержания между физическими лицами;
  • анализ документации;
  • составлении договора пожизненного содержания;
  • проверка благонадёжности отчуждатели или приобретателя;
  • правовой анализ ситуации;
  • анализ всевозможный рисков;
  • предупреждение этих самых рисков.