+38 044 384-00-47 info@arou.com.ua

Услуги в сфере недвижимости

Услуги в сфере недвижимостиСделки с недвижимостью относятся к наиболее значимым жизненным событиям любого человека. На сегодняшний день только в Киеве и Киевской области проводится огромное количество всевозможных сделок с собственностью, поэтому юридическое сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены недвижимости, а также оспаривание прав на собственность, признание сделки недействительной, — необходимо каждому, кто не хочет стать жертвой мошенничества при операциях с недвижимостью.

Учитывая значительную финансовую ценность объектов недвижимости, несложно оценить степень риска и уровень негативных последствий, являющихся следствием неграмотных действий и неправильного оформления данного вида сделок.

Юридическими услугами профессиональных юристов и юридических компаний в наше время стараются пользоваться все: как физические, так и юридические лица. Чтобы корректно подготовить все документы для регистрации прав на недвижимость Вам потребуется потратить много времени, усилий, а специалисты сделают все быстро и качественно.

Каждая сделка в сфере недвижимости должна пройти процедуру правового анализа, в который входит проверка:

— истории объекта недвижимости на предмет правомерности тех действий, которые были произведены с недвижимостью ранее;

— законности проведения данной сделки, отсутствие препятствий с юридической стороны;

— возможности использовать объект после сделки в полной мере;

— правовой анализ договора на предмет условий, способных негативно сказаться на одной из сторон;

— составление письменного отчета, где указаны рекомендации по изменению его условий, ссылки на законодательство и подведение итога с соответствующими выводами.

Наша компания предлагает широкий спектр юридических услуг с недвижимостью. Опытные специалисты юридической компании готовы предложить профессиональную юридическую помощь в сфере недвижимости:

защиту интересов в суде,

сопровождение сделок с недвижимостью,

правовую экспертизу сделок,

оформление права собственности,

сопровождение сделок по заключению договоров аренды и субаренды,

оценку возможных юридических рисков при заключении договоров с недвижимостью.

 

Кроме прочего, наши специалисты готовы полностью сопровождать весь процесс сделки покупки или продажи недвижимости, осуществлять контроль и проверку всех ее этапов. Наша компания предлагает доскональную юридическую экспертизу договора и объектов недвижимости. Если Вы хотите, чтобы сделка с недвижимостью прошла без последствий, избежать мошенничества, то не экономьте на качественной юридической помощи специалистов.

 

Юридические услуги в сфере недвижимости предназначены:

— собственникам объектов коммерческой недвижимости;

— инвестиционным компаниям и частным инвесторам в сфере недвижимости;

— покупателям, продавцам недвижимости;

— арендаторам и арендодателям.

Профессиональный адвокат в сфере недвижимости проконсультирует по правовым вопросам и представит интересы клиентов в судах и других государственных структурах.

 

Наша компания предоставляет такие юридические услуги, направленные на защиту прав собственности:

— защита прав владельцев недвижимости, нанимателей, арендаторов при реконструкции, капитальном ремонте, расселении дома;

— защита прав собственника в спорах, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности;

— защита прав собственника в связи с изъятием земельного участка;

— защита прав собственности при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится;

— дела о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, квартиру, долю в квартире и т.д.;

— дела о признании права собственности на самовольную постройку. Сохранение переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений;

— дела о признании права на бесхозяйное недвижимое имущество;

— дела об освобождении имущества от наложения ареста (исключении из описи);

— дела об оспаривании незаконных решений, действий (бездействий), органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства;

— обжалование постановлений по делам об административных правонарушениях, о привлечении к административной ответственности за нарушения правил пользования жилыми помещениями, их содержания и ремонта;

— дела об оспаривании сделок с недвижимым имуществом, совершенных под влиянием обмана, заблуждения, угрозы, насилия или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

— дела об оспаривании сделок, совершенных в вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка);

— дела о применении последствий недействительности сделки в виде реституции (возвращение сторон в первоначальное состояние);

— судебные споры, связанные с договором ипотеки жилых помещений;

— судебные споры, связанные с приватизацией жилых помещений;

— споры, связанные с участием в договорах долевого строительства многоквартирных домов;

— споры между участниками общей долевой собственности о нарушении преимущественного права покупки доли;

— раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

— выплата стоимости доли другим участникам долевой собственности.

 

Сделки с недвижимым имуществом.

Вторичный рынок недвижимости:

— проверка чистоты приобретаемой квартиры (доли в квартире);

— полное сопровождение сделки с недвижимостью, включая процедуру государственной регистрации.

 

Первичный рынок недвижимости:

— правовая экспертиза проектов договоров, полученных у застройщика;

— изучение документов застройщика;

— оценка степени риска при выборе застройщика;

— участие в переговорах с застройщиком;

— оказание помощи при прохождении процедуры государственной регистрации договора;

— досудебное урегулирование возникших разногласий;

— составление мотивированных и юридически грамотных претензий к застройщику.

 

Споры, связанные с приватизацией жилых помещений:

— о признании договора о передаче квартиры в собственность граждан состоявшимся;

— о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения;

— о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным;

— о признании права проживания в квартире.

 

Юридические услуги в сфере земельных правоотношений

Одной из отраслей недвижимости является земля. Очень частые изменения в земельном законодательстве служит причиной сложности земельных правоотношений. Мы предоставим Вам любые квалифицированные консультации в сфере земельных отношений — оформление права собственности на землю, сдача земли в аренду, получение ренты, покупка/продажа земельного участка, приватизация др.

Незнание гражданами в полном объеме земельного законодательства Украины зачастую приводит к возникновению сложных ситуаций.

 

Юристы нашей компании помогут Вам составить любой договор в сфере земельных правоотношений:

• договор купли-продажи земельных участков;

• договор аренды земельных участков;

• договор залога земельного участка;

• договор дарения земельного участка.

 

Мы предлагаем полное юридическое сопровождение при проведении сделок по продаже, покупке и аренде земельных участков. Вы получите юридическое обоснование для заключения сделки, Вам окажут помощь в составлении коммерческих соглашений, направленных на переход в настоящем и будущем прав на землю. Кроме того, проконтролируют процесс заключения сделки, ее нотариального заверения и государственной регистрации. Также проверят форму и содержание правоустанавливающих документов. Мы изучаем и анализируем нормативную документацию, регулирующую правоотношения в области землепользования в Украине, а также правоустанавливающие документы, договора, касающиеся земельных объектов. На основе такого анализа мы даем юридическое заключение о возможности или невозможности приобретения, аренды земельного объекта, а также о возможных негативных последствиях сделки и способах их предотвращения.

 

Юридические услуги в сфере недвижимости

Мы предлагаем вам:

— составление плана купли-продажи недвижимости;

— разработка и осуществление плана мероприятий по разрешению правовых конфликтов, связанных с объектом недвижимости;

— консультирование по вопросам порядка получения и предоставления документов, необходимых для заключения сделки с недвижимостью;

— составление договоров купли-продажи, аренды, доверительного управления и других видов договоров с недвижимостью;

— правовая экспертиза правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимости, право и/или сделка с которым, подлежит государственной регистрации;

— экспертиза правового статуса объекта недвижимости;

— оценка возможных рисков и негативных последствий заключения сделки с недвижимостью и предоставление рекомендаций по их устранению;

— формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на недвижимость в регистрационной службе.

Жилищная юридическая консультация — включает в себя правовой анализ представленных документов, получение устной юридической консультации по проблемному вопросу. В случае необходимости (по ценам, установленным компанией), специалисты подготовят Вам письменное юридическое заключение, запрос, справку, соберут необходимый комплект документов, обеспечат представление Ваших интересов в суде.

 

Мы предлагаем юридические консультации в сфере жилищных отношений по следующим вопросам:

— оформление права собственности в порядке приватизации;

— вселение, выселение на жилую площадь;

— выселение из жилой площади;

— определение порядка пользования жилым помещением;

— регистрация по месту жительства, пребывания.