+38 044 384 00 47 info@arou.com.ua

Юридическая помощь в регистрации решений суда о признании недействительной сделки купли – продажи недвижимости в Государственном реестре прав

Юридическая помощь в регистрации решений суда о признании недействительной сделки купли – продажи недвижимости в Государственном реестре прав Сегодня все больше происходит судебных споров, которые возникают в связи с приобретением по договорам купли-продажи недвижимости. Это связано с тем, что недвижимость, в силу своей высокой стоимости и обусловленной ею большой привлекательности для недобросовестных граждан, очень часто становится объектом неправомерных действий.

Споры возникают как при совершении сделок, государственной регистрации прав, так и в последующем, когда заявляются требования о признании регистрационной записи недействительной, признании сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок.

В случае возникновения таких ситуаций Вам обязательно потребуется помощь опытных специалистов в данной отрасли, потому что самому во всем разобраться и признать сделку недействительной для человека, который не связан с юриспруденцией, будет достаточно сложно. Именно такими специалистами являются юристы компании «Адвокатское и риелторское объединение Украины», которые решат любую проблему быстро и качественно как в Киеве и Киевской области, так и в других регионах Украины.

Сделку можно признать недействительной, если ее содержание не соответствует закону ( например, продавец продал то, что принадлежит не ему, а другому лицу ), если воля продавца не соответствовала его волеизъявлению ( продавец совершил сделку под воздействием тяжелых обстоятельств, насилия, обмана или не осознавал значение своих действий и ( или ) не мог руководить ими), если договор заключен лицом за пределами его дееспособности. 

Подача и рассмотрение иска о признании сделки недействительной возможны как в течение нескольких месяцев после совершения сделки, так и через несколько лет. Законодательством установлена общая исковая давность три года, но необходимо учитывать, что исчисление этого срока начинается с момента, когда лицо узнало или могло узнать о нарушенном праве, а этот момент не обязательно совпадает с моментом заключения сделки.

В случае удовлетворения иска о признании сделки недействительной, продавец вернет обратно квартиру, а покупатель – свои деньги (далеко не всегда и не в полном объеме). Причем порядок исполнения решения касательно возвращения права собственности продавцу проще и быстрее, чем возврат денег покупателю – само решение суда является основанием для регистрационного органа отменить регистрацию права собственности покупателя в реестре имущественных прав и восстановить запись, которая была до сделки. Это соответствует ст.26 Закона Украины «О регистрации имущественных прав на недвижимое имущество»

Юристы нашей компании защитят Ваши нарушенные права и интересы в суде и Вы обязательно получите обратно или же недвижимость или же деньги. Обращайтесь к нам за помощью, мы Вас ни в коем случае не подведем!