Сделки с недвижимостью и землей на сегодня являются одними из наиболее уязвимых рыночных сегментов для различных махинаций. Немало случаев, когда вкладывая огромные суммы денег, в ходе мошеннических схем люди теряли не только свои «честно заработанные», но и оставались без заветных квадратных метров и соток.
Найти подходящий вариант не так уж сложно, гораздо сложнее обезопасить себя от обмана. Помочь Вам найти именно верное решение всегда готова юридическая компания «Гончаров и партнеры».
Почему именно мы?
- В первую очередь, в нашей компании работают только опытные и постоянно практикующие специалисты, знающие все юридические нюансы проведения сделок с недвижимым имуществом.
- Мы оказываем любую юридическую помощь в решении вопросов оформления земельных отношений, юридического сопровождения сделок с землей, проблемной недвижимости.
- Предоставляем комплекс услуг по правовому сопровождению сделок с недвижимостью и регистрации прав на объекты недвижимости: здания, сооружения, земельные участки, имущественные комплексы, в т.ч. имущественные комплексы предприятия (оформление коммерческой недвижимости, права собственности, аренды, и т.д.).
- К Вашим услугам собственная юридическая служба безопасности, тщательно проверяющая все объекты и документы, сводя к минимуму вероятность мошенничества.
- При отсутствии какого-либо документа с Вашей стороны наши сотрудники быстро осуществят сбор недостающих бумаг, экономя драгоценное Ваше время.
Что входит в комплекс услуг от компании «Адвокатское и риелторское объединение Украины»?
- Юридические консультации.
На этом этапе наши высококвалифицированные юристы детально и объективно разберут все интересующие Вас вопросы, разъяснят порядок действий и все нюансы предстоящей сделки. Помогут собрать необходимые документы, подготовить предварительный договор и договор купли-продажи недвижимости.
- Правовая экспертиза документов:
- экспертиза правового статуса объекта недвижимости и правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- экспертиза правового статуса юридических лиц (покупателя и продавца имущества);
- анализ правовых основ сделки;
- оценка возможных рисков сделки.
- Проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
Это именно то, что отличает работу юристов от риелторов и агентств недвижимости. Мы имеем доступ в различные госструктуры и тщательно проверяем всю документацию продающей стороны и «историю» каждого объекта сделки:
- Получение документов в БТИ, справок из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информации из земельного кадастра.
- Изучение свидетельства о государственной регистрации права собственности. Уточняется, является ли продавец единственным собственником, в обратном случае – должно быть согласие других собственников.
- Проверка паспорта продающей стороны.
- Подтверждение разрешения органов опеки и попечительства на продажу недвижимости, если ее долевым собственником является несовершеннолетний ребенок.
- Подтверждение нотариально заверенного согласия супруга (супруги), а также указание этого факта в договоре купли-продажи.
- В случае, когда объект недвижимости получен в наследство, у нотариуса запрашивается информация о том, не объявлялись ли другие наследники и не является ли предмет сделки объектом судебного разбирательства.
- Проверка юридическим отделом справки из ЖЭКа об отсутствии коммунальных долгов. В случае с жилой площадью уточняется информация о прописанных на ней жильцах на момент продажи.
- Разработка проекта и согласование документов по приобретению объекта недвижимости:
- разработка схемы приобретения, включая все необходимые согласования;
- разработка документов;
- устранение недостатков правового статуса;
- устранение недостатков в оформлении прав на имущество, которое может привести к его отчуждению;
- получение необходимых документов;
- формирование пакета документов;
- получение необходимых согласований;
- сопровождение сделки;
- регистрация прав.
Таким образом, в результате проведенных на данном этапе работ, клиент получает полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации.
- Подписание документов:
Завершающий этап заключения сделки купли-продажи, сопровождаемый взаиморасчетом сторон. Мы выступаем гарантом надежности закрепления договорных отношений при совершении сделки с недвижимостью, и обеспечиваем исполнение обязательств со стороны Ваших контрагентов. К тому же обширные познания наших специалистов в налоговом и земельном законодательстве позволяют упростить Вам расчет налоговых последствий.
Преимущества сотрудничества с компанией «Адвокатское и риелторское объединение Украины»
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
- Законность и юридически правильное оформление документации.
- Сопровождение опытными, постоянно практикующими юристами всех этапов сделок в области операций с недвижимостью.
- 24 часа в сутки консультации он-лайн и полная информационная поддержка.
- Гарантия безопасной и успешной сделки.
Вы можете бесконечно сомневаться в выборе жилья, офисного здания или земельного участка. Искать «хорошего» знакомого риелтора, пытаться экономить на услугах юристов и постоянно бояться попасть в аферу. Но все подобные метания в большинстве случаев приводят именно к мошенникам, безвозвратной потере денег и желаемых объектов недвижимости.
Не будьте скупым, который платит дважды! Закажите комплекс юридических услуг при совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества от компании «Адвокатское и риелторское объединение Украины» и полностью оградите себя от проблем и махинаций!
