+38 044 384-00-47 info@arou.com.ua

Расторжение договора ипотеки

ипотека, договор ипотеки киев украинаСуществует ряд проблем, предусматривающих расторжение договора ипотеки, которое может быть инициировано каждой из сторон.Гражданский кодекс Украины ипотекой признает залог недвижимого имущества, которое остается во владении залогодателя (ипотекодателя) или третьего лица. Как указано в Законе Украины «Об ипотеке», по договору ипотеки ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке, установленном настоящим Законом.

Юридическая компания «АРОУ» на рынке с 2000 года. На сегодняшний момент у нас более 4000 положительных отзывов и благодарностей клиентов. Наши специалисты имеют международный опыт и хорошо зарекомендовали себя в Украине. Мы справимся с любыми сложностями и защитим ваши права и интересы!

К отношениям, вытекающим из договора ипотеки, применяются общие положения о договорах Гражданского кодекса Украины.

Расторжение договора ипотеки допускается:

  • По соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом;
  • По решению суда по требованию одной из сторон в случае:
    • существенного нарушения договора второй стороной и в других случаях, установленных договором или законом. Существенным является такое нарушение стороной договора, если вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора;
    • существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора. Изменение обстоятельств является существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предусмотреть, они не заключили бы договор или заключили бы его на других условиях.
    • путем одностороннего отказа от договора в полном объеме, если право на такой отказ установлено договором или законом. Односторонний отказ возможен в случае нарушения обязательства другой стороной.

Часто стороны не могут договориться об условиях расторжения договора, ведь все обязательства по ним в таком случае прекращаются, а каждая из сторон считает правильными именно собственные действия по выполнению данного договора и не желает уступать другой стороне.

Если же расторгнуть договор по соглашению сторон не удается, каждая из них на реализацию положений Гражданского кодекса Украины имеет право обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов. При подаче искового заявления в суд важно помнить о правильном выборе способа защиты нарушенного права, правила оформления искового заявления, юрисдикции и подсудности дела судам, ведь предметом ипотеки является специфический вид имущества – недвижимое имущество, а несоблюдение этих правил может привести возвращении искового заявления судом.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ

В чем заключается наша помощь при расторжение договора ипотеки?

  • Поможем расторгнуть договор ипотеки при наличии согласия другой стороны.
  • Представим Ваши интересы в суде при расторжении договора ипотеки.
  • Защитим от неправомерного взыскания на предмет ипотеки.

Обращайтесь в «Адвокатское и риелторское объединение Украины» , где квалифицированный и опытный юрист поможет вам защитить Ваши имущественные права!

Если вы не нашли нужную для вас информацию по интересующему вам вопросу на нашем сайте, Вы всегда можете связаться с нами удобным для вас способом, которые представлены на странице наших контактов.