+38 044 384-00-47 info@arou.com.ua

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения

Истребование земельного участка из незаконного владенияИногда случаются такие ситуации, когда на один земельный участок претендуют двое собственников, у которых на руках имеются свидетельства о праве собственности на землю, что удостоверяют это их право. Такие казусы, как правило, происходят вследствие долгого неиспользования земельного участка по назначению, что влечёт за собой их захват посторонними лицами. Порой ситуация может усугубиться, если на этом участке возведут ещё и какие-либо постройки.

Неизбежно, со временем, за этот земельный участок возникнет спор между его первоначальным собственником и «захватчиком».

Согласно со ст. 387 Гражданского кодекса Украины, собственник вправе истребовать свое имущество от лица,  которое незаконно, без соответствующего правового основания завладело им.

Правовая сущность данной статьи раскрывает смысл права собственности как института гражданского права в качестве предоставления собственнику возможности требовать возврата своей вещи. Все другие правовые нормы, входящие в понятие права собственности, прямо или косвенно работают именно в этом направлении. Поэтому можно сделать вывод, что иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения (виндикационный иск) выражает саму сущность права собственности.

Лица, которые занимают земельный участок на основаниях, противоречащих законным, по сути, совершают самовольный захват земли. Вполне очевидно, что такие лица обычно не стремятся к её добровольному освобождению, поэтому приходится обращаться в суд.

Здесь будут действовать нормы Гражданского кодекса, обязующие лица, неосновательно получившие и сберегшие имущество, возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые они извлекло или должны было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнали или должны были узнать о неосновательности обогащения.

Специалисты «Адвокатского и риелторского объединения Украины» предоставят Вам такой спектр услуг:

  • правовая помощь по возврату самовольно занятого земельного участка;
  • признание недействительным государственного акта на земельный участок;
  • признание недействительной приватизации земельного участка;
  • представительство интересов в спорах о сносе самовольных построек на земельном участке;
  • признание недействительным договора аренды земельного участка и изъятии его из чужого незаконного владения;
  • освобождение самовольно занятого земельного участка и приведения его в пригодное для использования состояние;
  • и многое другое.

В случае, если Вам потребуется консультация по данному вопросу или же Вам потребуется представительство Ваших интересов в суде, юристы «Адвокатского и риелторского объединения Украины», имеющие многолетний опыт в юриспруденции, помогут отстоять Ваши законные права и интересы!