+38 044 384 00 47 info@arou.com.ua

Приобретение земельных участков иностранными гражданами на территории Украины.

Приобретение земельных участков иностранными гражданами на территории Украины. Сегодня одним из наиболее интересных объектов для инвестиций в Украине является земля. Это осознают как украинские, так и иностранные инвесторы.
Для начала важно отметить то, что граждане иностранных государств и лица без гражданства пользуются правами и обязанностями в отношении принадлежащего им на территории Украины имущества наравне с гражданами Украины.

Возможность приобретения иностранными субъектами права собственности на земельные участки в Украине предусмотрена ст. 374 Гражданского кодекса Украины. А согласно ст. 377 ГКУ одним из возможных путей такого приобретения есть приобретение иностранным субъектом (нерезидентом) объекта недвижимости в Украине.

В Украине иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности.Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине, а также за пределами населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества.

Законодательство Украины строго запрещает нерезидентам приобретать земли сельскохозяйственного назначения, включая земли для ведения личного крестьянского хозяйства, садоводства, огородничества, ведения товарного сельскохозяйственного производства.

В силу п.4 ст. 81 ЗКУ земли сельскохозяйственного назначения, принятые в наследство иностранными гражданами, а также лицами без гражданства, в течение года подлежат отчуждению.

Таким образом, если иностранный гражданин получит в наследство земельный участок сельскохозяйственного назначения, он обязан в течение года продать, обменять или подарить такой земельный участок лицу, которое в соответствии с требованиями действующего законодательства может иметь в собственности земли такой категории.

При покупке земельного участка необходимо для начала определится с целью планируемого приобретения, т. к. Земельным кодексом Украины предусмотрено целевое назначение земли. В случае использование земли не по целевому назначению можно нажить ряд неприятностей, поэтому прежде всего необходимо при такой столь крупной и дорогостоящей покупки знать ее целевое назначение.

Приобретение права собственности на земельные участки иностранным гражданам и лица без гражданства в соответствии с Земельным кодексом Украины возможно в случае:

  • приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям.
  • выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве собственности.
  • принятия наследства.

 Так вот,если иностранный гражданин изъявит желание приобрести земельный участок на территории Украины, ему придется немало попотеть для того, чтобы оформить все необходимые документы. Именно для помощи Вам существует «Адвокатское и риелторское объединение Украины», специалисты которого максимально быстро помогут Вам, как иностранному лицу, приобрести земельный участок в Украине.

Имея большой опыт мы с легкостью соберем все документы, которые Вам будут необходимы для приобретения земельного участка на территории Украины.

Мы — команда профессионалов, которая ручается за свою выполненную работу!