+38 044 384 00 47 info@arou.com.ua

Помощь в оформлении технических паспортов на объекты недвижимого имущества

Помощь в оформлении технических паспортов на объекты недвижимого имущества Техническая документация (документы БТИ) являются обязательными документами при регистрации сделок и (или) оформлении собственности на недвижимое имущество (квартиры, нежилые помещения, здания, жилые дома и т.д.), а также для согласования перепланировок.

Технический паспорт – это техническая характеристика объекта недвижимости. Выдается после технической инвентаризации, которая представляет собой комплекс работ по обследованию и обмеру объекта недвижимого имущества с определением его фактической площади и объема, проведением оценки технического состояния и установлением его инвентаризационной стоимости, а также изготовлением необходимых технических документов (инвентаризационного дела и технического паспорта) с соблюдением установленных норм и правил.

Специалисты юридической компании «Адвокатское и риелторское объединение Украины» сопровождают сделки с недвижимостью и могут помочь Вам правильно, с соблюдением всех норм законодательства, провести техническую инвентаризацию. Получить технический паспорта на объект недвижимости; подготовить комплект документов, необходимых для проведения таких действий; провести оплату официальных платежей и получить в БТИ технический паспорт на объект недвижимости в жатые сроки.


Технической инвентаризации подлежат:

  • жилые дома квартирного типа разной этажности
  • общежития
  • жилые дома усадебного типа, расположенные на отдельных земельных участках
  • здания и сооружения общественного и производственного назначения инженерные сети, элементы благоустройства и т.п.
  • хозяйственные постройки (сараи (хлева), гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции, мусоросборники и т.п.)
  • хозяйственные постройки (колодцы, выгребные ямы, заборы, ворота, калитки, замощение т.п.)
  • садовые и дачные дома, гаражи (не относящиеся к хозяйственных: многоэтажные, подземные, одноэтажные-блочные)
  • защитные сооружения гражданской защиты (гражданской обороны)

Необходимость проведения технической инвентаризация возникает в таких случаях:

  • регистрация права собственности на объект недвижимого имущества в БТИ (первичная техническая инвентаризация объектов проводится если с момента последней инвентаризации прошло больше года)
  • при заключении/нотариальном оформлении договоров отчуждения недвижимого имущества (текущие инвентаризационные-оценочные работы для установления изменений за определённый период времени после первичной инвентаризации, например, для отчуждения имущества нужно получать новое извлечение о праве собственности на имущество (действующее 3 месяца), чему предшествует изготовление технического паспорта на имущество)

Порядок и методика проведения технической инвентаризации определены Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины.

Для получения технической документации на жилой фонд необходимы следующие документы:

  • заявление (оригинал)
  • письмо от балансодержателя дома с указанным ФИО квартиросъемщиков (оригинал, в случае приватизации квартиры)
  • ордер (оригинал + копия, с целью оформления права собственности на кооперативную квартиру)
  • 3 справки ЖСК (оригинал, с целью оформления права собственности на кооперативную квартиру)
  • правоустанавливающий документ на квартиру (оригинал + нотариальная копия)
  • паспорт собственника квартиры (копия)
  • идентификационный код собственника (копия)
  • свидетельство о государственной регистрации, протокол об избрании руководителя, справка ЕГРПОУ (для юридических лиц)
  • доверенность (оригинал + нотариальная копия)

Для изготовления технического паспорта на нежилое помещение дополнительно предоставляются:

  • письмо-заявление от уполномоченного органа (оригинал, перед получением свидетельства о праве собственности)
  • план схема помещений, которые подлежат инвентаризации, заверенная уполномоченным органом (оригинал, перед получением свидетельства о праве собственности)
  • cправка о балансовой стоимости (оригинал, для отдельно размещенных зданий и помещений в них)

Для изготовления технического паспорта на садовый/частный дом дополнительно предоставляются:

  • акт на землю (нотариальная копия, при наличии)
  • справка от главы садового товарищества (оригинал в 3 экземплярах, перед оформлением права собственности на садовый дом)

При наличии у Вас всех необходимых документов, мы поможем Вам получить техническую документацию на объект недвижимости. Мы самостоятельно соберем необходимые документы и подадим их в бюро технической инвентаризации, а также получим технический паспорт. 

Сроки получения технической документации зависят от наличия у Вас документов и объекта недвижимости, на который необходимо получить технический паспорт. 

Компания «Адвокатское и риелторское объединение Украины» поможет Вам получить/восстановить технический паспорт на любой объект недвижимости жилого и нежилого фонда с наименьшими временными затратами!