Технический паспорт – это один из главных документов на дом, квартиру, постройку, здание – на любой объект недвижимого имущества. На его основании выполняется оформление извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество и множество других операций, связанных с объектом недвижимости.
Обязательным этапом ввода в эксплуатацию реконструированной квартиры, дома, помещения или любого недвижимого имущества является оформление технического паспорта в БТИ.
«Адвокатское и риелторское объединение Украины», имея в штате лучших квалифицированных специалистов, будет представлять Ваши интересы по доверенности в Бюро технической инвентаризации.
Основными случаями, когда без технического паспорта на недвижимость не обойтись являются:
- оформление права собственности на новострой;
- оформления права собственности на недвижимость после перепланировки/реконструкции;
- регистрация права собственности на недвижимость;
- получение Выписки из реестра прав собственности (Выписки из БТИ);
- оформление наследства;
- выделение (разделение) в натуру имущества пребывающего в совместной собственности;
- приватизация квартиры.
Оформление технического паспорта БТИ обязательно включает в себя инвентаризацию — обследование и технические замеры Вашей недвижимости (жилой или нежилой фонд) с определением фактической площади помещения (здания), технического состояния объекта недвижимости, определением инвентаризационной стоимости инвентаризируемого объекта.
Следует отметить, что действующее законодательство Украины не содержит срока действия техпаспорта БТИ, но вместе с тем можно выделить сроки, по истечению которых информация, изложенная в Техпаспорте, подлежит подтверждению (актуализации).
Так, техпаспорт БТИ на недвижимость подлежит актуализации путем осуществления текущей инвентаризации по истечению сроков, установленных в следующих случаях:
- в случае смены собственника, если прошло двенадцать месяцев после проведения предварительной технической инвентаризации;
- в случае получениявыписки БТИ (выписки из реестра прав собственности), если с момента предыдущей инвентаризации прошло более 3-ех месяцев.
Кроме того, техпаспорт БТИ подлежит замене, если по результатам текущей инвентаризации выявлены изменения в составе, технического состояния, владельцев домов и т.п.
В таком случае БТИ вносит соответствующие исправления и дополнения в инвентарное дело, а Технический паспорт собственника заменяется на новый, с соответствующей отметкой в старом техническом паспорте, который остается у заказчика.
После все необходимых действий проведённых БТИ, выдаётся готовый техпаспорт, который подлежит регистрации.
Мы гарантируем своим клиентам необходимую квалифицированную помощь и получение всех необходимых документов в минимально короткое время!
