На сегодняшний день большинство людей сталкивается с решением вопросов по улучшению своих жилищных и условий за счёт проведения перепланировки помещений. Однако любая «коррекция» жилой площади, также как и нежилых помещений, влечёт за собой вмешательство в проект здания.
Попытка реконструировать квартиру или нежилое помещение на свой лад без санкции соответствующих служб грозит большими административными неприятностями. И самостоятельно выполнить все необходимые требования для перепланировки помещения – это задача не из лёгких. Необходимо быть специалистом сразу в нескольких отраслях6 архитектуре, инженерных коммуникациях, юриспруденции. Согласование перепланировок является обязательным этапом подобных строительных работ.
Перепланировка (реконструкция) – это комплекс ремонтных работ, связанных с переносом и разборкой стен в жилых и нежилых помещениях с целью улучшения технических и эксплуатирующих характеристик помещения.
Согласно действующему законодательству каждый владелец своего помещения вправе провести его перепланировку при условии соблюдения соответствующих требований и правил.
Как правило, чтобы не терять времени на визиты в госучреждения, владельцы квартир проводят перепланировку без получения разрешений, собираясь узаконить её как – нибудь потом, когда в этом будет необходимость. Но если об изменении параметров квартиры не поставить в известность соответствующие организации (например, ЖЭК, БТИ ), то у владельца помещения могут возникнуть проблемы. Помимо вполне возможных штрафов, собственность с неузаконенной перепланировкой теоретически нельзя заложить в банк, продать, подарить и так далее. То есть владеть можно практически без проблем, но вот передать своё право собственности не получится.
Кроме того, неузаконенная перепланировка может повлечь для хозяина квартиры и более серьезные последствия.
Для получения разрешения (регистрации декларации) на перепланировку физическое или юридическое лицо, владелец или пользователь недвижимого имущества подает должным образом заполненную Декларацию в разрешительный орган на объект перепланировки.
В соответствии с видом перепланировки (реконструкции), для оформления разрешения на перепланировку помещений необходимо подать следующие документы:
- паспорт и идентификационный код, заявителя;
- нотариально заверенные правоустанавливающие документы на помещение;
- паспорт технической инвентаризации БТИ;
- проектная документация по реконструкции помещений;
- разрешение органа охраны культурного наследия (при необходимости);
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц — предпринимателей (для юридических лиц);
- справка ЕГРПОУ (для юридических лиц);
- нотариально удостоверенное согласие собственников объекта (при необходимости);
- согласие арендодателя (при необходимости).
Опытные и квалифицированные специалисты нашего «Адвокатского и риелторского объединения Украины» имеют возможность помочь Вам оформит все необходимые документы для проведения узаконивания перепланировки помещения.
Также в комплекс наших услуг входит:
- оформление паспорта технической инвентаризации БТИ;
- изготовление проектной документации;
- регистрация декларации на начало выполнения работ;
- регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации;
- оформление паспорта технической инвентаризации БТИ с выполненными перепланировками.
Обратившись именно к нам Вы сэкономите своё время и деньги, так как наши услуги имеют вполне доступную стоимость для каждого клиента!
