+38 044 384-00-47 info@arou.com.ua

Узаконивание перепланировки

Юридическая помощь при узаконивании перепланировки.Частенько владельцев новых и старых квартир не устраивает расположение ванной комнаты или площадь гостиной и т. д. Выход остается один – перепланировка!

Перепланировка — комплекс строительных работ, проводимых в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки и предусматривающих:

  • полную или частичную замену перегородок,
  • устройство проёмов в несущих стенах,
  • замену инженерного и сантехнического оборудования,
  • изменения со стороны улицы.

Перепланировка представляет собой изменение конфигурации, помещения требующее внесения изменений в технический паспорт помещения. Согласно статье 383 Гражданского Кодекса Украины собственник квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и изменения в квартире. Но пользование квартирой, которая после переоборудования не введена в эксплуатацию не желательно.

В Киеве улучшение жилплощади разрешено производить лишь после получения разрешения на перепланировку и преобразование жилого помещения. Разрешение выдается на официальном бланке жилищной инспекцией, лишь оно считается легальной основой для начала выполнения работ по ремонту и переустройству жилплощади.

Для того, чтобы Вы осуществили свой задуманный план о перепланировке жил площади, Вам понадобиться помощь высококвалифицированных специалистов. По – этому дабы не терять времени обращайтесь за помощью к нашим юристам «Адвокатского и риелторского объединения Украины».

Особое внимание необходимо обратить на ограничения, наложенные нормами строительства и «Правилами застройки г. Киева», так как нарушение этих норм сильно влияет на конечную стоимость узаконивания:

  • объединять лоджии и балконы с помещениями квартиры путем разборки внешних стен;
  • переносить отопительные приборы на лоджии и балконы;
  • объединять квартиры по вертикали с полным или частичным демонтажем междуэтажных перекрытий;
  • увеличивать площадь помещений санитарных узлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений;
  • делать отверстия в несущих стенах без согласованной в установленном порядке проектной документации;
  • разбирать пол на звукоизоляционной основе при ремонте, что производит к недопустимому акустическому дискомфорту в помещениях, расположенных ниже этажом;
  • организовывать пристройки к первым этажам жилых многоквартирных домов для веранд и хозяйственных помещений.

Таким образом, не все прихоти владельца по поводу перепланировки его квартиры могут быть осуществлены.

Итак, какой же можно сделать вывод? Если Вам все же очень захотелось изменить свою квартиру с помощью перепланировки, Вам в обязательном порядке будет необходима помощь специалистов, потому что узаконивание перепланировки – это довольно непростой и трудоемкий процесс и самостоятельно Вам будет довольно сложно справиться!