Для проведения государственной регистрации прав заявитель подаёт органу государственной регистрации прав, нотариусу заявление о государственной регистрации, форму и требования к заполнению которой устанавливает Минюст.
Заявление о государственной регистрации подаётся по каждому объекту недвижимого имущества отдельно. В случае если возникновение, переход или прекращение права собственности на жилой дом, здание или сооружение происходит одновременно с возникновением, переходом или прекращением в соответствующей заинтересованного лица прав на земельный участок, на котором они расположены, подаётся одно заявление о государственной регистрации по таким объектам.
Орган государственной регистрации прав, нотариус принимает заявления о государственной регистрации в порядке очерёдности их поступления путём регистрации в базе данных о регистрации заявлений и запросов с автоматическим присвоением им регистрационного номера, фиксацией даты и времени их регистрации. Моментом принятия заявления о государственной регистрации считается дата и время его регистрации в базе данных о регистрации заявлений и запросов.
Орган государственной регистрации прав, нотариус выдаёт заявителю карточку приёма заявления о государственной регистрации прав и их обременений, форму и требования к оформлению которой устанавливает Минюст. Заявитель при подаче заявления о государственной регистрации предъявляет органу государственной регистрации прав, нотариусу документ, удостоверяющий его личность.
При рассмотрении заявления о государственной регистрации и прилагаемых к ней, государственный регистратор устанавливает соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество, их отягощениями, а именно:
1) обязательного соблюдения письменной формы сделки и её нотариального удостоверения (в установленных законом случаях);
2) полномочий заявителя;
3) сведений о недвижимом имуществе, прав на недвижимое имущество и их обременений, имеющихся в Государственном реестре прав и представленных документах;
4) наличия обременений прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в соответствии с законом;
5) наличия факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывает возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав.
Данная процедура регистрации прав собственности в государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество города Киева и Киевской области является стандартной, так как предусмотрена законодательством Украины, а именно Порядком регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утверждённым Постановлением Кабинета Министров Украины № 703 от 22 июня 2011 г.
Для того чтобы Вы не обременяли себя лишней бумажной волокитой, опытные юристы «Адвокатского и риелторского объединения Украины» готовы в ускоренном порядке решить все Ваши проблемы касательно регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Наша компания имеет десятилетний опыт работы в сфере юриспруденции и мы с лёгкостью справимся со всеми Вашими неурядицами. Доверьтесь нам и Вы будете обязательно довольны нашей работой!
